Descrição do Imóvel

Acordar com o som dos pássaros em uma rua calçada e silenciosa faz esquecer que o Centro de São Leopoldo está logo ali. A Fazenda São Borja entrega essa atmosfera de interior, mas com a praticidade do transporte público passando na porta e um supermercado próximo para as necessidades do dia a dia. Por ser uma região alta, a segurança aqui vai além da vizinhança estabelecida; trata-se da preservação real do patrimônio, sem riscos de alagamento, o que é um fator decisivo para quem busca um endereço definitivo e sólido. É o tipo de lugar onde se dorme tranquilo, sabendo que a estrutura da casa e o terreno foram pensados para durar décadas.

O espaço externo é o grande diferencial, somando 540 m² de terreno entre a área escriturada e uma fração adicional já integrada. Ter dois poços artesianos garante autonomia, enquanto o salão de festas com churrasqueira e fogão campeiro cria o ambiente exato para reunir a família sem apertos. Construída em 2008, a casa equilibra bem os 135 m² de área construída, oferecendo dois dormitórios e três banheiros, o que evita filas na rotina da manhã. É uma configuração que entrega a privacidade de um condomínio fechado, mas sem a cobrança de taxas mensais, otimizando o custo de manutenção a longo prazo. Se você busca um imóvel com pátio amplo e segurança geográfica, vale a pena agendar uma visita e caminhar pelo terreno.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Salão de Festas

Pontos Fortes

Adicional de 180 m² de uma nesga de terra adquirida sob um contrato de compra e venda
(02) Poços artesianos.
Salão de festas com churrasqueira e fogão campeiro.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

51984520574 Luis Carlos De Oliveira

Ana Maria Planika Gleiser, 15
São Borja - São Leopoldo
51984520574
luis@oliveirasimoveiss.com.br