Casa para Venda, Estância Velha / RS, bairro União, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 260 m², área construída 94 m², terreno 260 m²

Você entra na casa e logo percebe que o espaço foi pensado para o uso real, sem desperdício de metragem. A integração entre a sala e a cozinha dita o ritmo do dia a dia, facilitando a dinâmica de quem precisa de agilidade na rotina mas valoriza o tempo em família. São 94 m² de área construída em um terreno de 260 m², o que garante um recuo generoso e a privacidade que quem busca o bairro União faz questão de ter. A estrutura, erguida em 2011, mantém a solidez necessária para quem não quer se preocupar com reformas estruturais imediatas, focando apenas em trazer os móveis e ocupar os dois dormitórios bem distribuídos.

O diferencial aparece na área externa, onde a garagem coberta assume o papel de centro de convivência. Ter um fogão campeiro e churrasqueira à disposição é fundamental para o inverno gaúcho, transformando esse espaço na parte mais utilizada da casa durante boa parte do ano. O pátio de 13 por 20 metros oferece margem para futuras ampliações, um ponto decisivo para quem enxerga o imóvel como um patrimônio que pode crescer junto com a família. Morar na Rua dos Ipês significa estar perto de escola e supermercado, resolvendo a logística básica a poucos metros de casa. Se você procura um endereço pronto, com ar condicionado instalado e portão eletrônico, faz sentido passar por aqui e sentir a atmosfera do lugar pessoalmente.

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51984520574 Luis Carlos De Oliveira

Ana Maria Planika Gleiser, 15
São Borja - São Leopoldo
51984520574
luis@oliveirasimoveiss.com.br